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Impressionen



Objektdaten

Wohnerlebnis mit Fernsicht

Kennung 5410
ObjektartPenthouse
Zimmer3
Wohnflächeca. 150 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Warmmiete2.590,00 €
Nebenkosten390,00 €
Etage4
Verfügbar ab01.03.2020
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Baujahr2012
Lage76137 Karlsruhe
Miete zzgl. NK2.200,00 €

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis - großzügige Räume und Außenflächen sowie eine hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern.

Eine seltene Gelegenheit, Penthouse Wohnung zur Miete mit toller Fernsicht.

Perfekt geeignet für 2 Personen bietet die Wohnung ein modernes und angenehmes Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und anschließender Terrasse bieten bei Bedarf einen uneinsehbaren Rückzugsbereich.

Angrenzend an den Küchenbereich kann mittels einer Schiebetür ein weiteres Zimmer abgetrennt werden. An diesen Raum schließt der zusätzliche Balkon in Richtung Innenhof an. Über das Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu dem modernen Tageslichtbadezimmer. Ein Gäste-WC sowie ein separater Raum mit Waschmaschinenanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die ca. 44m² große Loggia erreichen Sie über eine breite Hebe-Schiebetür. Hier bieten sich Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können hier einfach entspannen, mit Freunden und Familie zusammen sitzen oder den geschützten Bereich als erweiterten Wohnraum nutzen.

Auch für die Nutzung als Autostellplatz ist ein Teil dieses Bereiches, dank des Autoliftes von der Tiefgarage bis zu Ihrer Loggia, denkbar. Stufenlos und geschützt gelangen Sie so direkt an Ihre Wohnung.

Es bietet sich hier die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität zu schaffen. Mietbeginn ist voraussichtlich zum 01.03.2020 möglich.

Ausstattung

Bereits das Treppenhaus vermittelt durch den eleganten Natursteinbelag und die Aufzüge mit Edelstahlverkleidung die Wertigkeit dieser Wohnanlage.

Ihre Wohnung erreichen Sie bequem und stufenlos über den Personenaufzug. Zudem steht Ihnen ein Lift für Ihr Auto zur Verfügung. Hier ein Auszug der Ausstattung:

- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (ist in der Miete bereits enthalten)
- Einbauschränke
- Wohnraumlüftung
- Alle Rollläden sind elektrisch steuerbar
- Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper
- Hochwertige Aluminiumfenster, Schiebetür auf die Terrasse
- Echtholzparkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Boden- und Wandfliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Sanitärgegenstände von Duravit
- bodengleiche Dusche
- Videogegensprechanlage
- uvm.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rand des CityParks mit herrlichem Blick in Richtung Schloss Gottesaue und den Nordschwarzwald. Sie wohnen In unmittelbarer Nachbarschaft des neuen Stadtparks, gelangen zu Fuß oder auch mit der Straßenbahn in die Karlsruher Innenstadt und erreichen dennoch auf schnellstem Wege die Autobahnen in alle Richtungen. Eine Lage, welche viele Vorteile vereint.

Entlang der Ludwig-Erhard-Allee, zu Fuß durch den Stadtpark zu erreichen, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ein Restaurant vor.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist zudem der "Alte Schlachthof" in wenigen Minuten zu erreichen - ein Zentrum der Kultur- und Kreativwirtschaft - www.alterschlachthof-karlsruhe.de.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bei Bedarf kann nach Verfügbarkeit zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Sie möchten Ihre Immobilie vermarkten? Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Energieangaben

0
200
>400


80.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert80.9 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2012


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.