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Impressionen



Objektdaten

CarLoft-Wohnung - erstklassige Kapitalanlage

Kennung 5400
ObjektartLoftwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 122,19 m²
Vermietetja
Etage1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2012
Anzahl Balkone/Terrassen2
Personenaufzugja
Zustandneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Lage76137 Karlsruhe
Kaufpreis482.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein CarLoft-Wohnung mit gehobener Ausstattung, offener Küche und riesiger Loggia mit Parkmöglichkeit direkt an der Wohnung.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht die offene Wohnküche, direkt im Anschluss befindet sich der Wohn- und Essbereich. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die ca. 44m² große Loggia erreichen Sie über eine breite Hebe-Schiebetür, hier bieten sich Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können hier einfach entspannen, mit Freunden und Familie zusammensitzen oder den geschützten Bereich als erweiterten Wohnraum nutzen. Auch für die Nutzung als Autostellplatz ist ein Teil dieses Bereiches vorgesehen.

Über das Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu dem Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und ein weiterer Raum mit Waschmaschinenanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Anschluss an das Schlafzimmer befindet sich eine zweite Loggia in Richtung Innenhof.

Die komplette Wohnung beeindruckt durch eine Raumhöhe von über 3 Metern.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 1.300,- vermietet.

Ausstattung

Ihre Wohnung erreichen Sie stufenlos über den Personenaufzug oder bequem mit dem Autolift. Hier ein Auszug der Ausstattung:

- Moderne Einbauküche
- BUS-System
- Alle Rollläden sind elektrisch steuerbar
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Aluminiumfenster
- Autolift und Parkmöglichkeit auf der Loggia
- Parkettfußboden in den Wohn-und Schlafräumen
- Sanitärgegenstände von Duravit
- Bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Raumhöhe über 3 Meter
- Videogegensprechanlage
- uvm.

Lage

Sie wohnen In unmittelbarer Nachbarschaft des neuen Stadtparks, gelangen zu Fuß oder auch mit der Straßenbahn in die Karlsruher Innenstadt und erreichen dennoch auf schnellstem Wege die Autobahnen in alle Richtungen. Eine Lage welche viele Vorteile vereint.

Entlang der Ludwig-Erhard-Allee, zu Fuß durch den Stadtpark zu erreichen, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ein Restaurant vor.

Sonstiges

Der Kauf der Wohnung erfolgt inklusive der vorhandenen Einbauküche. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von Dritten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Energieangaben

0
200
>400


80.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert80.9 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2012


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision, unbeschadet einer eventuellen Vergütung der Verkäuferseite, in Höhe von insgesamt 3,57% (3 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.