Zurück


Impressionen

Objektdaten

Investment in der Karlsruher Innenstadt

Kennung 5399
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 115 m²
Mieteinnahme IST/Jahr73.992,00 €
Grundstücksflächeca. 541 m²
Anzahl Wohneinheiten1
Gewerbeflächeca. 536 m²
Vermietetja
Mieteinnahme SOLL/Jahr77.442,00 €
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Anzahl Gewerbeeinheiten2
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage76133 Karlsruhe
Kaufpreis1.800.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie mit ca. 651 qm Mietfläche handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Südlichen Waldstraße von Karlsruhe - ein erstklassiger Einzelhandelsstandort.

Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei EUR 73.992,-. Zum 01.04.2021 erhöht sich die Jahresnettokaltmiete der Wohnung um EUR 2.070,-. Das Mietverhältnis der DG-Wohnung ist bis zum 31.10.2021 befristet.

Erdgeschoss: Handel, ca. 409m², EUR 4.326,- p. m.
Obergeschoss: Büro, ca. 127m², EUR 1.150,- p. m.
Dachgeschoss: Wohnen, ca. 115m², EUR 690,- p. m.

Weitere Objektdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Ausstattung gemäß örtlichem Bauzustand.

Das angegebene Baujahr 1956 entspricht laut den uns vorliegenden Informationen dem Wiederaufbau. Bereits ca. 1947 erfolgte ein Behelfsbau des im Krieg überwiegend zerstörten Gebäudes. Etwa in den Jahren 1972, 1980 und den darauf folgenden Jahren erfolgten weitere mieterspezifische Arbeiten.

Eine Bauakteneinsicht ist bei Bedarf nach Absprache und Zustimmung möglich.

Lage

Der Standort "Südliche Waldstraße" bietet mit seiner Nähe zum Europaplatz optimale Anschlussmöglichkeiten an den ÖPNV sowie öffentliche Parkmöglichkeiten. In der direkten Umgebung befinden sich namhafte Boutiquen, hochwertige Einrichtungshäuser und eine vielfältige Gastronomie von der studentischen Küche bis hin zur gehobenen Kochkunst.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgespräches erreichen Sie uns unter den aufgeführten Kontaktdaten.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Energieangaben

Baujahr1956
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote


Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision, unbeschadet einer eventuellen Vergütung der Verkäuferseite, in Höhe von insgesamt 3,57% (3 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.