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Objektdaten

VERKAUFT Renditestarke Anlageimmobilie - REWE Getränkemarkt

Kennung 5379
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Vermietbare Flächeca. 1.225 m²
Baujahr1973
Gewerbeflächeca. 1.225 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Faktor15.14
Grundstücksflächeca. 3.800 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Mieteinnahme IST/Jahr135.362,40 €
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage35321 Laubach
Kaufpreis2.050.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen REWE Getränkemarkt in Laubach. Das Objekt wurde 1973 (Anbau ca. 2001) in typischer eingeschossiger Bauweise errichtet.

In diesem Jahr (2019) erfolgen umfangreiche Umbauten und Modernisierungen an und in der Immobilie. Neben dem bonitätsstarken Mieter liegt zudem eine lukrative Mietvertragslaufzeit vor.

Die Vermietung der Immobilie erfolgt zzgl. Umsatzsteuer.

Weitere Details und Vertragsinhalte auf Anfrage.

Ausstattung

Insgesamt ca. 90 Außenstellplätze

Lage

Laubach ist eine Gemeinde in Mittelhessen und besitzt ca. 9.600 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich ca. 25 km östlich von Gießen am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg.

Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 276 im Osten, die Bundesstraße 457 sowie die Bundesautobahn A5 Richtung Frankfurt.

Das Objekt selbst befindet sich westlich des Ortskerns an einer Hauptverkehrsader in einem gewerblichen Umfeld. Im Umfeld befinden sich weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe.

Insgesamt handelt es sich um eine gute kleinstädtische Gewerbelage.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von Dritten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom54 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme509 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision, unbeschadet einer eventuellen Vergütung der Verkäuferseite, in Höhe von insgesamt 3,57% (3 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.